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    成都房屋抵押贷款,房子做抵押贷款一般能贷多少年?
    分享  | 2021-03-31发布 次浏览 信息编号:94476
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成都房屋抵押贷款,房子做抵押贷款一般能贷多少年?
  • 成都房屋抵押贷款,房子做抵押贷款一般能贷多少年?
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    银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百之七八十。今天我们就来详细的看一下办理房屋抵押贷款可以贷款多少年,今天帮帮普惠就给大家说一下吧!


    如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。


    在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。


    以下是银行规定的房抵条件:


    第一,有合法的身份;


    第二,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;


    第三,有合法有效的购房合同;


    第四,以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;


    第五,已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;


    第六,能够提供贷款银行认可的有效担保;


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    第七,贷款银行规定的其他条件。


    成都房屋抵押贷款基准利率


    中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。


    金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整


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