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    成都帮帮普惠**款公司,写字楼抵押**款条件材料利率及流程!
    分享  | 2021-04-12发布 次浏览 信息编号:96455
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成都帮帮普惠**款公司,写字楼抵押**款条件材料利率及流程!
  • 成都帮帮普惠**款公司,写字楼抵押**款条件材料利率及流程!
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写字楼是否可以申请房产抵押**款,答案是肯定的,除了住宅抵押**款之外,无论是写字楼、店铺还是厂房都是可以作为抵押物,申请抵押**款的。


    帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(微信同号:bbpuhui)


    一、写字楼抵押**款条件


    1、只能在房屋所在地选择**款机构,异地房屋不能做抵押物;


    2、评估价在30万以下,是不能作为抵押物的;


    3、房产结构好,水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全,不存在纠纷问题,不在政府规划的拆迁范围内,具有托较强的变现能力;


    4、产权明晰,可以上市交易,办理抵押**款,没有产权争议的情况;


    5、作为抵押物的商品房,房龄不超过20年,而且**款期限加翻领不能超过40年,作为商业用房的写字楼,房龄不超过20年,**款期限加房龄,不超过30年;


    6、一般来说,限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。


    二、写字楼抵押**款流程


    1、选**款机构


    一般来说,可以选择在银行办理房产抵押**款,银行的**款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和**款要求比较严格。而民间**款虽然是利率高,但是审核要求低,办理速度快,所以说,选择一个适合自己的**款机构是整个**款流程中至关重要的一步。


    2、写申请交材料


    选择好合适的**款机构以后,就要按照**款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口本、婚姻证明、个人收入证明、**款用途证明或声明、抵押房权属证明、**款机构要求的其他文件或资料。


    3、初步审核


    **款机构对购房者抵押**款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的材料真实可靠,符合**款机构要求,基本都会审核通过的。


    4、评估


    **款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们肯定都有指定的评估机构。


    5、**款审批、签合同


    房屋通过评估后,**款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,**款机构就会和你沟通**款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签**款合同了。


    6、办理抵押登记


    购房者办理抵押登记时需要去返给所在地房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、抵押合同和住债权合同、其他必要材料;


    7、放款


    银行按合同放款给**款人。


    三、写字楼抵押**款材料


    1、房屋所有权证。


    2、评估报告。


    3、房地产抵押银行**款合同。


    4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)。


    5、其它相关材料。


    四、写字楼抵押**款利率


    一般来说,住宅抵押**款的利率要低于写字楼抵押**款,具体利率视不同地区、不同**款机构、不同时间而定。写字楼的**款利率都是银行的利息,因为**款产品的不同所以银行的利率是有所差异的,月息是千分之六到千分之七左右。


    五、写字楼抵押**款期限


    写字楼抵押**款期限比较短,一般是5-10年左右。


    六、写字楼抵押**款额度


    写字楼价值有空间,一般可以做到评估的5-6成。商品住宅的抵押率最高可达70%。


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